Парк “Мариенталь”
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
| Начальная цена: | 9.9 млн руб. |
| Показы только 2 дня: | 30.11 (чт), 02.12 (сб) |
| Будет продано по цене лучшего предложения: | 03.12.2023 г. |
ПЕНТХАУС 154 М2
У ВХОДА В ПАРК
У ВХОДА В ПАРК
г. Павловск, Санкт-Петербург
г. Санкт-Петербург, город Павловск, Госпитальная улица, д. 20, корп. 1, стр. 1
2-уровневая квартира с видом на замок
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!
2-уровневая квартира с видом на замок
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ!
Предлагается к продаже роскошная двухуровневая пятикомнатная квартира площадью 154 м2 с видом на исторический парк “Мариенталь” в г. Павловске, Санкт-Петербург. Квартира с двумя балконами расположена на 2 и 3 этажах дома. Окна выходят на 3 стороны света, благодаря чему дома всегда светло.
Жилой малоэтажный комплекс расположен в парковой зоне “Мариенталь”, в исторической части Павловска. Дом находится на самой границе с зеленым массивом, из окон открывается вид на великолепный парк и Бастион императора Павла I (Замок БИП). В шаговой доступности - река Славянка, Мариентальский пруд и все достопримечательности парка.
Вместе с квартирой владелец получит 1 машино-место на парковке (проектируется) на -1 этаже дома.
Жилой малоэтажный комплекс расположен в парковой зоне “Мариенталь”, в исторической части Павловска. Дом находится на самой границе с зеленым массивом, из окон открывается вид на великолепный парк и Бастион императора Павла I (Замок БИП). В шаговой доступности - река Славянка, Мариентальский пруд и все достопримечательности парка.
Вместе с квартирой владелец получит 1 машино-место на парковке (проектируется) на -1 этаже дома.
154 м2
2-уровневая 5-комнатная квартира
Вид на замок
прекрасные видовые характеристики
Парк
дом в парковой зоне "Мариенталь"
г. Санкт-Петербург
50 минут до центра города
видео
видео
2-уровневая квартира 154 м2
Площадь: 154 м2 с учетом балконов. Все комнаты изолированные.
Состояние квартиры: черновая отделка, без ремонта. Воплотите в жизнь любой дизайн-проект!
Состояние квартиры: черновая отделка, без ремонта. Воплотите в жизнь любой дизайн-проект!
2-уровневая квартира 154 м2
Площадь: 154 м2 с учетом балконов. Все комнаты изолированные.
Состояние квартиры: черновая отделка, без ремонта. Воплотите в жизнь любой дизайн-проект!
Состояние квартиры: черновая отделка, без ремонта. Воплотите в жизнь любой дизайн-проект!
1-й УРОВЕНЬ (этаж 2)
Потолки: 3 м
Площадь: 73 м2
1 / коридор 14 м2
2 / с/у 8 м2
3 / жилая комната 16 м2
4 / жилая комната 20 м2
5 / кухня 13 м2
6 / кладовая 2 м2
Балкон: 6 м2
2-й УРОВЕНЬ (этаж 3)
Потолки: 3.5 м
Площадь: 69 м2
7 / коридор 10 м2
8 / с/у 8 м2
9 / жилая комната 16 м2
10 / жилая комната 20 м2
11 / жилая комната 13 м2
12 / кладовая 2 м2
Балкон: 6 м2
ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РАЗДЕЛИТЬ НА 2 КВАРТИРЫ
Пентхаус можно разделить на 2 квартиры благодаря его удачной планировке и с/у на каждом этаже.
Новый кирпично-монолитный дом. Введен в эксплуатацию СОБСТВЕННОСТЬ СТЕНЫ монолитные железобетонные отделка – керамический кирпич ПЕРЕКРЫТИЯ монолитные железобетонные ПОЛ бетон ОКНА качественные стеклопакеты ДВЕРИ железные двери в квартиру и подъезд Всего 2 квартиры на этаже |
Новый кирпично-монолитный дом. Введен в эксплуатацию
СОБСТВЕННОСТЬ
СТЕНЫ
монолитные железобетонные
отделка – керамический кирпич
ПЕРЕКРЫТИЯ
монолитные железобетонные
ПОЛ
бетон
ОКНА
качественные стеклопакеты
ДВЕРИ
железные двери в квартиру и подъезд
Всего 2 квартиры на этаже
СТЕНЫ
монолитные железобетонные
отделка – керамический кирпич
ПЕРЕКРЫТИЯ
монолитные железобетонные
ПОЛ
бетон
ОКНА
качественные стеклопакеты
ДВЕРИ
железные двери в квартиру и подъезд
Всего 2 квартиры на этаже
ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ
(проектируется)
в доме на -1 этаже.
Вместе с квартирой владелец получит 1 машино-место на паркинге.
(проектируется)
в доме на -1 этаже.
Вместе с квартирой владелец получит 1 машино-место на паркинге.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС Уютный ЖК состоит из пяти кирпичных 3-этажных домов. Управляющая компания отвечает за комфорт проживающих. |
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
Уютный ЖК состоит из пяти кирпичных 3-этажных домов. Управляющая компания отвечает за комфорт проживающих.
удобства
удобства
Водоснабжение
централизованное
Газоснабжение
централизованное
Канализация
централизованная
Отопление, горячая вода
автономные
В квартире - свой газовый котел (колонка), который обеспечивает тепло и горячую воду круглый год, вне зависимости от опрессовок.
БЕЗОПАСНОСТЬ
Охраняемая зона парка "Мариенталь"
безопасность
Охраняемая зона парка "Мариенталь"
Закрытая придомовая территория,
внутренний двор
Охраняемый
периметр
Исторический парк - у Вашего порога
Исторический парк - у Вашего порога
Развитая инфраструктура города Павловск - в шаговой доступности.
Сетевые продуктовые магазины и супермаркеты, поликлиники, спортивные комплексы и фитнес-студии, кафе и рестораны, салоны красоты, школы и детские сады.
Главной изюминкой расположения является парк “Мариенталь”, на который открывается вид из окон квартиры.
Сетевые продуктовые магазины и супермаркеты, поликлиники, спортивные комплексы и фитнес-студии, кафе и рестораны, салоны красоты, школы и детские сады.
Главной изюминкой расположения является парк “Мариенталь”, на который открывается вид из окон квартиры.
ПАРК "МАРИЕНТАЛЬ"
Второй по величине парк в Павловске является объектом культурного наследия федерального значения. В центре парка находится Мариентальский пруд на реке Славянке, через территорию парка протекают река Тызьва и ручей, притоки Славянки. Также в парке находятся три живописных пруда-памятника.
ПАРК "МАРИЕНТАЛЬ"
Второй по величине парк в Павловске является объектом культурного наследия федерального значения. В центре парка находится Мариентальский пруд на реке Славянке, через территорию парка протекают река Тызьва и ручей, притоки Славянки. Также в парке находятся три живописных пруда-памятника.
В центральной части парка находится главная достопримечательность – крепость Бастион императора Павла I (Замок БИП).
Также достопримечательностями парка являются Большой каменный мост, Плотина, Трельяжная лестница, Павильон трех граций, Оранжереи и Гранитная пристань со статуями львов.
Парк открыт для посещения, приобретение билета не требуется.
Также достопримечательностями парка являются Большой каменный мост, Плотина, Трельяжная лестница, Павильон трех граций, Оранжереи и Гранитная пристань со статуями львов.
Парк открыт для посещения, приобретение билета не требуется.
Престижный пригород Петербурга
Пушкинский район
Пушкинский район
Престижный пригород Петербурга
Пушкинский район
Пушкинский район
г. Павловск - один из самых красивых пригородов Санкт-Петербурга, расположен всего в 25 км от центра города. В этом месте любят бывать не только многочисленные туристы, но также и жители соседних городов. Этот городок имеет неповторимый шарм, он притягивает природой и архитектурой.
Основное пространство здесь занимают парки, в городе много зелени и чистый воздух. В парках водится большое количество белок, которых можно кормить с рук.
Особой привлекательностью пользуются Павловский дворец и парк. Последний огромен и занимает большую часть территории города.
павловский парк
павловский парк
павловский дворец
павловский дворец
насыщенная жизнь круглый год
насыщенная жизнь круглый год
В течение года в г. Павловск проходит множество знаковых фестивалей, собирающих большое количество гостей - это Международный фестиваль цветочного и ландшафтного искусства «Императорский букет», экофестиваль “Павловская белка”, празднование Масленицы, многочисленные джазовые фестивали и многое другое.
Кроме того, независимо от сезона, сюда приезжает огромное количество туристов отдохнуть на выходные или на несколько дней.
Кроме того, независимо от сезона, сюда приезжает огромное количество туристов отдохнуть на выходные или на несколько дней.
Лето
Летом можно брать напрокат велосипеды, лодки, кататься на лошадях и просто гулять по паркам и уютным городским улочкам
Зима
Зимой можно арендовать коньки, лыжи, санки, снегокаты, а также покататься на запряженной конями или оленями упряжке
инвестиционная привлекательность
инвестиционная привлекательность
Квартира расположена в локации, притягивающей туристов круглый год, при этом в непосредственной близости от Санкт-Петербурга (до центра города - полчаса на машине или час на общественном транспорте) - все это делает ее инвестиционно привлекательной.
Все комнаты изолированные, что дает возможность сдавать как квартиру целиком, так и по комнатам. В квартире 2 с/у.
Пентхаус можно разделить на 2 полноценные квартиры благодаря его удачной планировке и с/у на каждом этаже.
Все комнаты изолированные, что дает возможность сдавать как квартиру целиком, так и по комнатам. В квартире 2 с/у.
Пентхаус можно разделить на 2 полноценные квартиры благодаря его удачной планировке и с/у на каждом этаже.
Покупка с целью перепродажи
5-комнатные квартиры в этом районе стоят от 15 млн. руб. в зависимости от ремонта.
ROI = 51%
ROI = 51%
Долгосрочная аренда
от 80 тыс.руб./мес., 960 тыс.руб./год
Доходность в год: 9.6%
Доходность в год: 9.6%
Посуточная аренда
от 8 тыс.руб./день., 2880 тыс.руб./год
Доходность в год: 29%
Доходность в год: 29%
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К БЫСТРОМУ ВЫХОДУ НА СДЕЛКУ
В квартире никто не прописан, все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Возможна льготная ипотека от 4%, трейд-ин, а также рассрочка от собственника.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К БЫСТРОМУ ВЫХОДУ НА СДЕЛКУ
В квартире никто не прописан, все документы готовы. Быстрый выход на сделку. Возможна льготная ипотека от 4%, трейд-ин, а также рассрочка от собственника.
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Инструкция Покупателям, Регламент Покупки объекта "Пентхаус Парк Мариенталь"
от 4,9%
Льготная ипотека
УСЛОВИЯ ПОКУПКИ
Инструкция Покупателям, Регламент Покупки объекта "Пентхаус Парк Мариенталь"
от 4,9%
Льготная ипотека
1
Принять участие в торге могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект, ознакомились с правоустанавливающими документами в дни открытых дверей 30 ноября и 2 декабря 2023 года и сделали предложение в письменном виде.
2
Для того, чтобы принять участие во втором раунде торгов, необходимо сделать предложение до 16:00 субботы, 2 декабря 2023 г.
3
Укажите номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в субботу, 02.12.2023 г., с 16-00.
4
Начальные предложения могут быть внесены и изменены в любое время до 16:00 субботы, 02.12.2023 г.
5
Покупатель, предложивший максимальную цену в первом раунде, делает первое предложение во втором (финальном) раунде торгов. Покупатель, занявший второе место в первом раунде, делает второе предложение во втором раунде и т. д.
6
Победитель торгов будет определен не позднее 18:00 субботы, 02.12.2023 г. Победитель подпишет договор о задатке или соглашение об обеспечительном платеже в согласованный день, но не позднее воскресенья, 03.12.2023 г., 12:00.
7
Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке или соглашения об обеспечительном платеже или будет менять условия сделки, объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место.
8
Если в ходе второго раунда не будет достигнута резервная цена Объекта, то торги могут быть объявлены несостоявшимися, и будет назначен дополнительный день показов.
как добраться
как добраться
- Автобус5 минут пешком до остановки, 40 минут до Санкт-Петербурга
- Ж/ДЖ/Д Павловск - 15 минут пешком, 45 минут до Витебского вокзала
- Автомобиль18 км до КАД
50 минут до центра Санкт-Петербурга - Аэропорт Пулково20 км
КУПИТЬ 2-УРОВНЕВУЮ КВАРТИРУ
ПЕНТХАУС "ПАРК МАРИЕНТАЛЬ"
Тел: +7 967 357-34-31, Александр
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР
Адрес: г. Санкт-Петербург, город Павловск, Госпитальная улица, дом 20, корпус 1, стр.1
GPS: 59.683082, 30.441129
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР
Адрес: г. Санкт-Петербург, город Павловск, Госпитальная улица, дом 20, корпус 1, стр.1
GPS: 59.683082, 30.441129
ЗАПИСЬ НА ПРОСМОТР
2-уровневая квартира 154 м2 в Павловске
Приглашаем брокеров к сотрудничеству: выплатим вознаграждение за покупателя
