СРОЧНАЯ ПРОДАЖА
ДОМ-УСАДЬБА 620 М2· АНГЛИЙСКИЙ САД
СПА · БАССЕЙН ·ПАТИО · ОРАНЖЕРЕЯ
22 МЛН РУБ- НАЧАЛЬНАЯ ЦЕНА. Показы: 11, 12, 13 марта. Будет продано по цене лучшего предложения 14.03.22
г.п. Токсово, Всеволожский р-н, Ленинградская область
Ленинградская область, г. Токсово
срочная продажа!
дом-усадьба с английским садом
расположение
Усадьба расположена в одном из респектабельных уголков ближнего пригорода, в 25 км от центра Санкт-Петербурга.
английский парк
Усадьба имеет собственную территорию, выполненную в стиле английского парка: с прогулочными дорожками, декоративным растениями, водоемом и фонтаном, патио, зоной барбекю и оранжереей. Собственный гараж на 2 машино-места и места для парковки.
дом — 4 уровня
Дизайн интерьеров и экстерьеры выполнены в классическом стиле. Продуманные и удобные планировки решения пространств, передовые инженерные системы дома делают проживание в нем комфортным и безопасным.
25 км от центра Санкт-Петербурга
Английский сад
Оранжерея
Патио & BBQ
СПА, бассейн
Сауна
видео
4-уровневый дом
590 м2


1 ЭТАЖ 173 м2

Гостиная с камином, обеденная зона, зимний сад, кабинет

Дом располагает двумя входными группами, ведущими в гостиную с камином и зимний сад. Столовая объединена с кухней, оснащенной необходимым оборудованием. Имеется выход на просторную террасу, оборудованную маркизами. Также на первом этаже располагается рабочий кабинет.


2 ЭТАЖ 175 м2

Пространство для отдыха

Большая спальня с гардеробной и балконом, санузлом и выходом в зимний сад.

3 дополнительные спальни.


3 ЭТАЖ 83 м2

Chill-out

Игровая зона, бильярдная, сигарная. Выход на балкон. Есть небольшой кухонный уголок. Санузел и душевая.
ЭСТЕТИКА В ДЕТАЛЯХ
ИСКУССТВО
Картины известных художников Санкт-Петербурга
Лестница из дуба
ПЕРИЛА - РУЧНАЯ КОВКА
Люстры - Италия

НИЖНИЙ УРОВЕНЬ 157 м2

СПА-зона

Дровяная и электрическая сауна (финские печи Harvia), душевая, бассейн 3х2 м с противотоком и подсветкой, большой аквариум.

Комната отдыха оборудована баром и диван-кроватью.

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ
  • Участок охраняется по периметру
  • Видеонаблюдение по выделенному IP-адресу
  • Домофон
  • Внутренняя связь (мини-АТС)
  • Сервер с источником бесперебойного питания, к которому подключена система видеонаблюдения
ДОМ С АНГЛИЙСКИМ САДОМ
Участок в стиле “Английского парка”
0,25 Га
собственная территория
перепады высот до 6 м
Прогулочные зоны с вечерней подсветкой. Дорожки вымощены брусчаткой

Более 50 видов декоративных растений: сирень, пионы, самшит, розы (германский морозоустойчивый сорт), елка интровертная, маньчжурский орех и др.
Пруд и фонтан
Ультрафиолетовая система очистки и фильтрации воды (2 уровня).

Автоматическое регулирование уровня воды в водоеме.
BBQ 36 м2
Беседка-барбекю с круглым столом диаметром 180 см из гранита. Камин, столешницы из натурального камня - лабрадорит

Инфракрасные тенты обогрева. Подведен летний водопровод. Установлены бойлер, раковина, летняя посудомоечная машина, холодильник, газовая плита. Кованые решетки ручной работы (Франция).

Патио
Мангальная зона. Подведен водопровод, установлена раковина.
Оранжерея
Фасадное остекление — алюминиевые конструкции с порошковым покрытием.
Французское каленое стекло с пропускной способностью 75%.

Подведена вода.

Компьютерная система управления автополивом.

Автопроветривание.
гараж
Гараж на 2 автомобиля, парковка на 5 машино-мест
Гараж стоит отдельно от других помещений на участке и оборудован обширным пространством для хранения мото- и вело-техники, лыж, велосипедов и другого инвентаря.

Управление воротами осуществляется. со смартфона.

Также в гараже установлен дизель - генератор GEKO (Германия). В гараже имеется отдельное помещение - мастерская с собственным входом.
инженерная часть
Сердце дома
  • Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование
  • Котельное оборудование Buderus 
  • Скоростной интернет - 100 мБит, оптоволокно
  • Водонагреватель Stiebel Elton 200 + 200 л
  • Система снеготаяния
  • Газ подведен (выполнена необходимая техническая подготовка)
БЕЗОПАСНОСТЬ
  • Участок охраняется по периметру
  • Видеонаблюдение по выделенному IP-адресу
  • Домофон
  • Внутренняя связь (мини-АТС)
  • Сервер с источником бесперебойного питания, к которому подключена система видеонаблюдения
"Русская Швейцария" - Токсово
Излюбленные места Петра Первого
Более 12 озер
"Чайное", "Хепоярви", "Кавголовское", "Курголовское" и др.

ПЕСЧАНЫЕ ПЛЯЖИ
"Чайная гора" и др.
ДОМ С АНГЛИЙСКИМ САДОМ
окрестности
что рядом
Круглосуточный минимаркет — 300 м
3 супермаркета — 1,5 км
Салоны красоты— 1,5 км
детям
Школа — 1 км
Детский сад — 1 км
KidWood – частный детский сад — 3 км
Активный отдых, спорт
«Белый Медведь», клуб боевых искусств, «Лавина», футбольный клуб — 1 км
«Кузьмолово», шахматный клуб — 1,5 км
Лыжные и горнолыжные школы, клубы Art Ski, Yukki Sky club, Ski Time — 3 км
ТОКСОВСКИЙ ЗУБРОВНИК
Парк семейного отдыха и экотуризма (прогулки, пейнтбол, детские праздники, зубры, пикник) — 4 км
Фешенебельный курорт «Охта Парк»
Горно-лыжный клуб, гостиница, детский клуб «Индиго», каток, прокат инвентаря, ресторан высокой кухни, СПА-центр — 4,5 км
Усадьба «Иваново Подворье»
Загородный комплекс
(вертолетная площадка, банкетный комплекс) — 300 м
А также: Школа Олимпийского резерва , ЦСКА, церковь, кирха с концертами органной музыки, конный клуб "Дерби" с обучением верховой езде и др.
ДОМ С АНГЛИЙСКИМ САДОМ. КАК КУПИТЬ?
ПРИХОДИТЕ В ДНИ ПРОСМОТРОВ 11, 12, 13 марта. Начальная цена: 22 МЛН РУБ. Будет продано по цене лучшего предложения через:
Дней
Часов
Минут
Секунд
ДОМ С АНГЛИЙСКИМ САДОМ
ПРАВИЛА ТОРГОВ
Инструкция Покупателям - регламент покупки объекта недвижимости "Дом с английским садом".
Адрес: пос. Токсово, Всеволожский р-н Ленинградской области
1
Принять участие в торге могут только те Покупатели, которые физически осмотрели объект, ознакомились с правоустанавливающими документами в дни открытых дверей 11, 12, 13 марта 2022 года и сделали предложение в письменном виде.
2
Для того, чтобы принять участие во втором раунде торгов, необходимо сделать предложение до 15:00 воскресенья 13 марта 2022 г.
3
Напишите номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить в воскресенье 13.03.2022 г. с 17:00.
4
Начальные предложения могут быть внесены и изменены в любое время до 15:00 воскресенья 13.03.2022 г.
5
Покупатель, предложивший максимальную цену в первом раунде, делает первое предложение во втором (финальном) раунде торгов. Покупатель, занявший второе место в первом раунде, делает второе предложение во втором раунде и т. д.
6
Победитель торгов будет определен не позднее 21:30 воскресенья 13.03.2022 г. Победитель подпишет договор о задатке или соглашение об обеспечительном платеже в согласованный день, но не позднее понедельника 14.03.2022 г., 11:00.
7
Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке или соглашения об обеспечительном платеже или будет менять условия сделки, объект будет продан Покупателю, занявшему 2-е место.
8
Если в ходе второго раунда не будет достигнута разервная цена Объекта, то торги могут быть объявлены несостоявшимися, и будет назначен дополнительный день показов.
ДОМ С АНГЛИЙСКИМ САДОМ
УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
В любую точку города за 40 минут - удобный выезд на ЗСД

Автомобиль
  • Через Мурино
  • Кузьмолово выезд на КАД и Проспект Энгельса
  • Через Токсово по Новоприозерскому шоссе выезд на КАД и Проспект Энгельса
Пригородные поезда
от дома до ж\д станции Токсово - 15 минут ходьбы
Автобус, метро
До метро Парнас, Девяткино, Проспект Просвещения - автобусная остановка в 400 метрах от дома
ДОМ С АНГЛИЙСКИМ САДОМ
Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, городской поселок Токсово, Грина улица 2
GPS: 60.135937, 30.521906
+7 917 555 97 17 Юлия Штакельберг
ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРОСМОТР
Made on
Tilda